TIPOLOGIA DI AFFIDAMENTO INCARICO:

 

Vendere la propria casa non è sempre una decisione facile da prendere, sia che si tratti della propria abitazione, legata alle proprie radici con i ricordi di una vita, sia che si tratti di una qualsiasi altra casa che si possiede, in quanto ogni immobile è un qualcosa che ci appartiene e la sua esistenza ci trasmette sicurezza.

 

Parlandone con noi troverete professionisti sempre disponibili a consigliarvi in base alle vostre esigenze e ad assistervi passo dopo passo nel processo di vendita, assicurandovi una transazione serena, pianificata e senza “intoppi”.

 

Trasparenza, serietà e professionalità sono per noi valori fondamentali, pertanto studieremo una procedura di vendita “tagliata su misura” in base alle vostre richieste.

no intraprendere con la nostra agenzia.

 

I nostri clienti possono scegliere tra due diverse tipologie di servizi:

 

 AFFIDAMENTO DELL’INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA:

 

In questo caso vi è una maggiore possibilità di vendita (vicina al 90%) e una maggiore garanzia per chi vende, potendo contare su un servizio a lui totalmente dedicato.

Infatti, questa tipologia di incarico è un impegno bilaterale con il quale il cliente incarica per la vendita la nostra agenzia e noi, come contropartita, ci impegnamo a rendergli un servizio esclusivo, mirato ed accurato.

Spesso si crede che più agenzie offrano più possibilità di vendita, in realtà succede il contrario: sapendo di essere in concorrenza tra di loro, le agenzie spesso non reputano necessario investire tempo, forze e risorse economiche per promuovere la vendita di un immobile che da un momento all’altro potrebbe essere venduto da altri.

Se decidi di vendere casa, vaglia tante agenzie, ma poi affidati solo a quella che ritieni possa rispondere al meglio alle tue esigenze e soprattutto che umanamente e professionalmente ti ispiri fiducia, solo così potrai essere seguito personalmente in tutte le fasi e solo così non sarai solo uno dei tanti clienti.

 

Questi sono i SERVIZI ESCLUSIVAMENTE dedicati a coloro che ci affidano la vendita del loro immobile in ESCLUSIVA:

 

VERIFICA DOCUMENTALE

Per tutti gli immobili gestiti in esclusiva svolgiamo un’accurata verifica della documentazione di proprietà, urbanistica e catastale volta al fine di assicurarne la vendibilità o di attivare eventuali procedure per la regolarizzazione delle difformità in modo da rispettare i tempi previsti per la regolare compravendita.

Il primo passo da fare per intraprendere una transazione serena e senza problemi è proprio sapere sin da subito che ciò che si vende è perfettamente commerciabile mettendo così il venditore a riparo da eventuali future problematiche.

 

RELAZIONE TECNICA A NOSTRO CARICO

In caso di vendita dell’immobile ci impegnamo a fornire la relazione tecnica di conformità catastale ed urbanistica redatta da professionista abilitato e necessaria per la stipula del preliminare di compravendita e del rogito notarile, accollandoci il relativo costo (esclusi eventuali costi aggiuntivi per eventuali sanatorie o pratiche per regolarizzare eventuali abusi).

 

BANCA DATI

Incrocio settimanale delle caratteristiche dell’immobile con le richieste presenti nella nostra banca dati e selezione accurata del cliente al fine di ottimizzare le visite, presentantovi solo i clienti effettivamente interessati all'immobile ed evitando così inutili perdite di tempo per visite con persone poco motivate all’acquisto.

 

REPORT INFORMATIVO MENSILE

Al termine di ogni mese verrà programmato un incontro esplicativo circa l’andamento pubblicitario del vostro immobile e vi forniremo un report di tutte le visite eseguite nel mese con i relativi commenti dei clienti. In questa occasione effettueremo con voi il punto della situazione e valuteremo insieme eventuali nuove iniziative promozionali volte all’ottimizzazione della vendita dell’immobile.

 

AZIONE PUBBLICITARIA A 360° NAZIONALE E INTERNAZIONALE

Maggiore rilevanza e presenza dell’annuncio sul nostro sito internet e sui vari portali immobiliari pubblicitari, con particolare attenzione a quelli internazionali per una migliore valorizzazione dell’immobile all’estero, dato il costante aumento di richieste da parte di investitori stranieri.  Ogni annuncio viene inserito anche in lingua inglese e corredato da un accurato reportage fotografico effettuato con attrezzatura professionale in grado di evidenziare e valorizzare ogni caratteristica saliente dell’immobile, anche degli ambienti più piccoli.Il nostro fotografo vi fornirà la sua consulenza su come predisporre la vostra casa per il “set fotografico” in quanto, oggi le foto sono diventate il “biglietto da visita” dell’immobile e assumono fondamentale importanza al fine di una vendita economicamente soddisfacente e in tempi rapidi.

 

PRESENTAZIONE DELL’ IMMOBILE A CLIENTELA INTERNAZIONALE

Grazie alla collaborazione con agenzie estere e all’assidua presenza su portali immobiliari internazionali, riceviamo sempre più richieste da parte di potenziali acquirenti stranieri intenzionati ad investire i loro capitali nella nostra città. 

Gli immobili acquisiti con incarico in esclusiva sono i primi ad essere proposti a tale clientela aumentando la possibilità di vendita e di ottimizzazione dei tempi rispetto alla presentazione dell’immobile al solo mercato italiano.

 

NESSUN RIMBORSO SPESE

In caso di mancata vendita dell’immobile, nulla sarà dovuto a titolo di rimborso spese per l’investimento di tempo e denaro da noi intrapreso.

 

 

 

AFFIDAMENTO DELL’INCARICO NON IN ESCLUSIVA:

 

Se invece preferite optare per un rapporto non in esclusiva, ci impegneremo comunque nella vendita del vostro immobile e metteremo a vostra disposizione i nostri servizi generali di vendita (come meglio descritti nella sezione “servizi di compravendita - per chi  vende”), ma non potremo garantirvi i servizi supplementari di cui sopra.

 


Scegliete voi come rapportarvi con noi, l’importante è instaurare un rapporto di fiducia reciproco e trasparente sin dal primo momento.

Studio Firenze Centro Sas di Gallicchio Massimiliano & C via dell'Agnolo 117/R 50122 Firenze Partita Iva 04955470481

Il nostro sito utilizza i cookies. Utilizzandolo l'utente dichiara di accettare e acconsentire all’utilizzo dei cookies in conformità con i termini di legge di uso degli stessi. Informativa estesa Cookie