PER CHI VENDE:

 

VALUTAZIONE GRATUITA DELLIMMOBILE

Effettueremo un sopralluogo accurato dell’immobile per rilevarne tutte le sue particolarità e caratteristiche al fine di determinarne il suo valore commerciale attuale.

Una corretta e realistica individuazione del valore di mercato del proprio immobile è il primo e indispensabile passo da compiere per intraprendere una transazione di vendita in maniera pianificata e mirata. La corretta individuazione del valore è inoltre un dato fondamentale per chi intende vendere. Infatti, nel caso in cui il capitale ricavato dalla vendita dovesse servire per acquistare un altro immobile, la consapevolezza di quanto realisticamente potrà essere in grado di ricavarne economicamente si rivelerà un dato fondamentale per la pianificazione e la realizzazione del futuro acquisto.

 

REPORT FOTOGRAFICO PROFESSIONALE

Ogni nostro annuncio è corredato da un accurato servizio fotografico effettuato con attrezzatura professionale e dotata di obiettivo grandangolare in grado di evidenziare e valorizzare ogni caratteristica saliente dell’immobile, ache degli ambienti più piccoli.

Tale report sarà preceduto da un incontro preliminare con il nostro fotografo che vi fornirà la sua consulenza su come predisporre la vostra casa per il “set fotografico”. Infatti, la sola attrezzatura e bravura del fotografo non sono sufficienti ad ottenere un risultato perfetto, è indispensabile anche l’impegno da parte vostra a rendere l’immobile un ambiente accogliente e predisposto per gli scatti.

Le foto ai tempi d’oggi sono diventate “il biglietto da visita” di un immobile e questo aspetto, ha acquisito una fondamentale importanza al fine di ottenere una vendita economicamente soddisfacente e in tempi rapidi.

Molte agenzie non danno abbastanza importanza a questo aspetto, fondamentale invece a nostro parere, in quanto è provato che un annuncio con foto scadenti genera pochissime visite e poco interesse da parte degli utenti. Al contrario, un annuncio con foto che valorizzano l’immobile ottiene molte più visite ed un numero maggiore di richieste di visita.

Inoltre, un buon report fotografico è utile per effettuare visite mirate con conseguente ottimizzazione dei risultati e dei tempi.

 

VERIFICA DOCUMENTALE

Altro passo da compiere prima di immettere l’immobile sul mercato è assicurarsi della commerciabilità dello stesso. Ciò mette il venditore al riparo da eventuali future problematiche correlate a problemi urbanistici che potrebbero insorgere quando i controlli vengono effettuati solo successivamente alla trattativa conclusa con il futuro acquirente.

Per gli immobili acquisiti in esclusiva ci accolliamo il costo della relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale redatta da professionista abilitato e necessaria per la stipula del preliminare di compravendita e del rogito notarile. Per gli immobili acquisiti non in esclusiva non possiamo ovviamente offrire questo servizio, ma grazie alla collaborazione con tecnici di nostra fiducia, attiviamo comunque una procedura di controllo documentazione preventivo.

 

AZIONE PUBBLICITARIA NAZIONALE E INTERNAZIONALE

Pubblicazione dell’annuncio sul nostro sito internet e sui vari portali immobiliari pubblicitari, nazionali e internazionali per una migliore valorizzazione dell’immobile all’estero. Dato il costante aumento di richieste da parte di investitori stranieri abbiamo incrementato l’investimento pubblicitario sui portali di lingua inglese e tedesca ottenendo grande visibilità sui principali portali internazionali.

Ogni annuncio viene inserito anche in lingua inglese e corredato da un accurato reportage fotografico effettuato con attrezzatura professionale e dotata di obiettivo grandangolare in grado di evidenziare e valorizzare ogni caratteristica saliente dell’immobile, anche degli ambienti più piccoli. A tal fine il nostro fotografo vi fornirà la sua consulenza su come predisporre la vostra casa per il “set fotografico” in quanto, oggi le foto sono diventate il “biglietto da visita” dell’immobile e assumono fondamentale importanza al fine di una vendita economicamente soddisfacente e in tempi rapidi.

 

PRESENTAZIONE DELLIMMOBILE A CLIENTELA INTERNAZIONALE

Grazie alla collaborazione con agenzie estere e all’assidua presenza su portali immobiliari internazionali, riceviamo sempre più richieste da parte di potenziali acquirenti stranieri intenzionati ad investire i loro capitali nella nostra città. A tal fine abbiamo predisposto la nostra organizzazione in modo di offrire loro la giusta consulenza fiscale, tecnica e legale in lingua inglese affinchè possano intraprendere la transazione di acquisto nel nostro Paese con assoluta serenità e sicurezza. Siamo quindi in grado di proporre i nostri immobili in portafoglio a tale clientela, aumentando le possibilità di vendita, di ottimizzazione dei tempi rispetto alla presentazione dell’immobile al solo mercato italiano.

 

BANCA DATI E ORGANIZZAZIONE DEGLI APPUNTAMENTI

Consultazione nella nostra banca dati e selezione accurata del cliente al fine di ottimizzare le visite, presentantovi solo i clienti effettivamente interessati alle caratteristiche dell’immobile ed evitando così inutili perdite di tempo per visite con persone poco motivate all’acquisto.

 

REPORT INFORMATIVO MENSILE

(solo per clienti con affidamento incarico in esclusiva)

Al termine di ogni mese verrà programmato un incontro esplicativo circa l’andamento pubblicitario del vostro immobile e vi forniremo un report di tutte le visite eseguite nel mese con i relativi commenti dei clienti. In questa occasione effettueremo con voi il punto della situazione e valuteremo insieme eventuali nuove iniziative promozionali volte all’ottimizzazione della vendita dell’immobile.

 

ASSISTENZA E ASSISTENZA FINO AL ROGITO NOTARILE

Seguiamo i nostri clienti dal momento dell’acquisizione dell’immobile fino al rogito notarile. Offriamo la nostra assistenza e consulenza avvalendoci anche della collaborazione di vari professionisti del settore immobiliare per poter indirizzare e consigliare al meglio i nostri clienti in tutte le questioni tecniche, fiscali e legali che gravitano intorno alla compravendita immobiliare.

 

CONSULENZA E CONVENZIONE PER PRATICHE TECNICHE E PER RILASCIO APE

Il nostro geometra di fiducia è disponibile per consulenze tecniche di qualunque tipo, rispondendo a qualunque vostra domanda e, nell’eventualità, presentandovi un preventivo chiaro e specifico dei costi da sostenere per la presentazione di qualunque pratica fosse necessaria. Convenzione per il rilascio dell’Attestato di Prestazione Energetica APE, obbligatorio sin dalla promozione della vendita dell’immobile.

 

NESSUN RIMBORSO SPESE

In caso di mancata vendita dell’immobile, nulla sarà dovuto a titolo di rimborso spese per l’investimento di tempo e denaro da noi intrapreso.

Studio Firenze Centro Sas di Gallicchio Massimiliano & C via dell'Agnolo 117/R 50122 Firenze Partita Iva 04955470481

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