PER IL LOCATORE:

 

SOPRALLUOGO DELLIMMOBILE ED INDIVIDUAZIONE DEL VALORE DEL CANONE 

Effettuiamo un sopralluogo accurato dell’immobile per rilevarne tutte le sue particolarità e caratteristiche al fine di individuarne il canone annuo di mercato.

 

CONSULENZA LEGALE E FISCALE RIFERITA ALLA TIPOLOGIA CONTRATTUALE

Al fine di rispondere al meglio alle specifiche esigenze dei clienti, offriamo consulenza in ambito delle varie tipologie contrattuali, con informazioni sulla normativa e sulla corretta predisposizione del contratto di locazione. Stabiliamo inoltre, insieme al cliente e in base alle sue esigenze, la tipologia del potenziale conduttore.

 

CONTRATTO DI LOCAZIONE E ADEMPIMENTI FISCALI:

Stesura del contratto di locazione con relativo inventario fotografico e disbrigo delle pratiche di registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate oppure in via telematica. Presentazione della denuncia di cessione di fabbricato presso il Comando di Polizia del Comune in cui si trova l’immobile, ove richiesta.

 

REPORT FOTOGRAFICO PROFESSIONALE

Dettagliato servizio fotografico dell’ immobile al fine di prospettare ai potenziali clienti, già in fase di primo incontro nei nostri uffici, tutte le caratteristiche dell’immobile ed effettuare visite mirate con conseguente ottimizzazione dei risultati e dei tempi. Il servizio fotografico  è effettuato con attrezzatura professionale e dotata di obiettivo grandangolare in grado di evidenziare e valorizzare ogni caratteristica saliente dell’immobile, ache degli ambienti più piccoli.

Tale report sarà preceduto da un incontro preliminare con il nostro fotografo che vi fornirà la sua consulenza su come predisporre la vostra casa per il “set fotografico”. Infatti, la sola attrezzatura e bravura del fotografo non sono sufficienti ad ottenere un risultato perfetto, è indispensabile anche l’impegno da parte vostra a rendere l’immobile un ambiente accogliente e predisposto per gli scatti.

 

AZIONE PUBBLICITARIA NAZIONALE E INTERNAZIONALE

Pubblicazione dell’annuncio sul nostro sito internet e sui vari portali immobiliari pubblicitari, nazionali e internazionali per una migliore valorizzazione dell’immobile all’estero, con particolare attenzione alla visibilità sui principali portali internazionali. Ogni annuncio viene inserito anche in lingua inglese e corredato dal reportage fotografico professionale.

 

SELEZIONE E CONTROLLO DEL CONDUTTORE

Reperimento e controllo della documentazione del potenziale conduttore al fine di verificarne l’affidabilità (buste paga e/o dichiarazione dei redditi, eventuali referenze,  controllo protesti o pregiudizievoli ecc.) e di sottoporlo al definitivo ed insindacabile parere del locatore.

 

ASSISTENZA POST-CONTRATTUALE

Continueremo ad essere presenti anche dopo il contratto, rimanendo a disposizione delle parti per qualunque esigenza futura e disbrigo di eventuali pratiche (rinnovi contrattuali, aggiornamenti Istat, risoluzioni anticipate, disdette e cessioni, ecc.).

Studio Firenze Centro Sas di Gallicchio Massimiliano & C via dell'Agnolo 117/R 50122 Firenze Partita Iva 04955470481

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